2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
葛飾区
66.6万円/㎡
前年比+11.3%
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フェイム小岩レジデンスタワー
東京都葛飾区奥戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩17分
2003年築 / 12階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,721万円
65.5万円/㎡
2,659
4,034
5,408
6,782
AI査定結果
推定相場価格
4,721万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,034万円〜5,408万円
56.0万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
フェイム小岩レジデンスタワー
4,490万円（62.3万円/㎡）/ 10階 / 72.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,490万円 | 62.3万円 | 10階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 3,280万円 | 45.5万円 | 9階 | 72.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,490万円 | 62.4万円 | 10階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 4,490万円 | 62.3万円 | 10階 | 72.08㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/04/17 | 3,380万円 | 46.9万円 | 10階 | 72.08㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | フェイム小岩レジデンスタワー 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅17分 | 4,490万円 | 62.3万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/23 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/02 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,890万円 | 51.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/06 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/22 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 4,950万円 | 66.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、葛飾区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は葛飾区の平均と比較して6.5%割安です。
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