フェイム小岩レジデンスタワー

  • 東京都葛飾区奥戸七丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩17分

  • 2003年築 / 12階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より7%割安

販価
3,780万円
52.4万円/㎡
相場
4,065万円
56.4万円/㎡
2,723
3,618
4,513
5,408
AI査定結果
推定相場価格
4,065万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,618万円〜4,513万円
50.2万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
フェイム小岩レジデンスタワー
3,780万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 72.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,780万円52.4万円4階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/02/274,299万円59.6万円10階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/02/044,299万円59.7万円10階 72㎡ 3LDK南西
2026/02/044,399万円61.0万円10階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/01/114,399万円61.1万円10階 72㎡ 3LDK南西
2025/11/223,180万円44.1万円9階 72.08㎡ 3LDK+S南東
2025/11/224,399万円61.0万円10階 72.08㎡ 3LDK+S西
2025/11/114,490万円62.3万円10階 72.08㎡ 3LDK南西
2025/10/053,280万円45.5万円9階 72.08㎡ 3LDK+S南西
2025/10/034,490万円62.4万円10階 72㎡ 3LDK南西
2025/09/084,490万円62.3万円10階 72.08㎡ 3LDK+S西
2025/04/173,380万円46.9万円10階 72.08㎡ 3LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
フェイム小岩レジデンスタワー
葛飾区奥戸七丁目
青砥駅17分 3,780万円52.4万円72.08㎡3LDK4階 / 12階建 南西2003年21戸RC
2025/08/23バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,480万円57.8万円77.56㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2025/06/05ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,190万円44.0万円72.45㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年68戸RC
2026/02/22レクセルグランデ綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅14分 2,880万円51.7万円55.75㎡1LDK2階 / 7階建 西2008年32戸RC
2025/12/02ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,780万円56.7万円66.68㎡3LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2025/02/24グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅11分 3,390万円55.0万円61.61㎡3LDK3階 / 6階建 東2007年29戸RC
2023/12/02エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,890万円51.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2024/06/28カインドステージ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,180万円65.4万円63.91㎡3LDK12階 / 14階建 東2000年45戸SRC
2025/02/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 3,380万円61.2万円55.24㎡2LDK3階 / 6階建 北東2001年42戸RC
2024/11/12レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,350万円48.7万円68.79㎡3LDK1階 / 14階建 南東2005年56戸SRC
2023/09/22ボヌール亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 3,580万円63.7万円56.19㎡2LDK10階 / 13階建 東1998年40戸SRC
2023/06/01亀有サニーコート
葛飾区亀有一丁目
亀有駅6分 3,280万円51.3万円63.91㎡2SLDK4階 / 10階建 南1998年18戸SRC
2024/09/18プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,480万円62.4万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、葛飾区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は葛飾区の平均と比較して20.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
葛飾区
65.6万円/㎡
前年比+6.3%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェイム小岩レジデンスタワー
所在地東京都葛飾区奥戸七丁目
交通京成本線青砥駅徒歩17分
築年月2003年
階数12階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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